Türkiye’de son yıllarda şehirlerin yaşanabilir ve modern hale getirilmesi için ‘Kentsel Dönüşüm’ projeleri üretilmektedir. Özellikle bazı büyük şehirlerde kentsel dönüşüm ile yaşam kalitesinin arttığı ve güzel bir sonucun ortaya çıktığı görülmektedir. Bu projelerin uygulandığı şehirleri takibe alan yöneticiler kendi beldelerinde de bir an önce ‘Kentsel Dönüşüm’ uygulanması için çaba harcamaktadırlar.
Amaç, `kentlerin gelişimine uygun konut alanları, sanayi ve ticaret alanları, teknoloji parkları ve sosyal donatılar oluşturmak, deprem riskine karşı tedbirler almak veya kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilmektir.`
Böylesi büyük projelerin, kısa sürede geniş alanlarda uygulanmasına maddi imkân olmayabilir. Ancak TOKi’nin kentsel dönüşümü yaygınlaştırabilecek, kısa sürede alt yapı ve sosyal donatıları ile şehirler kurabilecek, çarpık yapılaşmayı modern şehirlere dönüştürebilecek imkânları olduğunu unutmamak ve bu imkânlardan istifadenin yollarını bulmak gerekir.
Toplu Konut idaresi Başkanlığı (TOKi) ülkenin her tarafına toplu konut ile yatırım yapmaktadır. TOKi yatırımlarını, çoğunlukla arsası hazır yerlerde yapmaktadır. Çünkü arsa bulmak ve kamulaştırmak çok kolay değildir. Ya hazine arazisi veya Belediyelerin yer tahsisi ile konut veya diğer yatırımlar programa alınmaktadır. Böyle olunca, bu vasıflarda taşınmaz bulamayan şehirler TOKi’nin imkânlarından çoğu zaman istifade edememektedir.
Ağrı ve ilçelerinde de konut ve diğer yatırımlar söz konusu olunca, mahalli yöneticilerin yer tahsisi büyük sorun teşkil etmektedir. Zaten projelerde ölçü ne olursa olsun, yatırımcı kuruluşlarda “arsa bul yapayım” mantığı hâkimdir. Bu mantık yıllardır yatırımların, yerleşik alanlar dışına çıkmasına, veya şehirlerde iç içe girmiş düzensiz yapılaşmaya neden olmuştur. Ama ‘Kentsel Dönüşüm’ projelerinde tamamen ayrı bir uygulama mevcuttur. Bu uygulama ile çarpık yapılar modern hale dönüştürülerek, daha önce sıkıntılı bir yaşam sürmüş bu bölge insanının hizmetine sunulmaktadır.
Kentsel Dönüşüm, şehirlerin güzelleşmesi ve insanların yaşayabilecekleri ve rahat edebilecekleri fiziki alanlar oluşturan güzel bir projedir.
Bu kapsamda, Ağrı’da devam eden kentsel dönüşüm projesinin genişletilerek, ilçelere ve hatta köylere kadar yayılması gerekir.
Bu projeler, şehirlere çok büyük artı değerler kazandırmaktadır. Onun için, Kentsel dönüşümü yatırım programlarına dahil edip önemsemek, küçükte olsa bir şekilde başlatmak gerekir.. Bu bilinçle Ağrı ve ilçelerin de de dönüşüm projelerinin önemli olduğunu bilip, daha fazla istifade için çaba harcanmalıdır..–Erhan BAYDAR-
